Insights
Prospettiva, non titoli di giornale.
Un’analisi misurata e basata sui dati sul mercato di pregio di Dubai. Niente fretta, niente clamore, come richiede una lettura attenta.
ApprofondimentoComproprietà immobiliare a Dubai: come funziona davvero possedere casa insieme
ottobre 20268 min di lettura
ConsegnaPiani di pagamento post-consegna a Dubai: pagare dopo esserti trasferito
ottobre 20268 min di lettura
MutuiEIBOR spiegato: come si fissano davvero i tassi dei mutui a Dubai
settembre 20268 min di lettura
MutuiMutuo a tasso fisso o variabile a Dubai: quale scegliere
settembre 20268 min di lettura
ApprofondimentoFinanziamento islamico della casa a Dubai: come funzionano i mutui Sharia
settembre 20268 min di lettura
MutuiPre-approvazione del mutuo a Dubai: perché viene prima della casa
settembre 20268 min di lettura
VenditaQuanto costa davvero vendere casa a Dubai
settembre 20269 min di lettura
AffittiAffittare a Dubai: le tempistiche dalla visita alle chiavi
settembre 20267 min di lettura
ApprofondimentoProcura immobiliare a Dubai: notarizzazione, ambito e rischi
settembre 20267 min di lettura
AffittiCome riavere la cauzione dell’affitto a Dubai
settembre 20267 min di lettura
MutuiRifinanziare il mutuo a Dubai: surroga, tassi e quando conviene
settembre 20267 min di lettura
MutuiMutuo o contanti a Dubai: cosa conviene davvero?
settembre 20268 min di lettura
AffittiAssegni per l’affitto a Dubai: 1, 2, 4 assegni e regole
settembre 20268 min di lettura
AcquistoTrasferire denaro a Dubai per comprare casa: AML e origine dei fondi
settembre 20268 min di lettura
ApprofondimentoLe migliori community di Dubai per una casa vacanza (e dove non funziona)
settembre 20269 min di lettura
AcquistoComprare in una community nuovissima a Dubai: i rischi dietro il prezzo di lancio
settembre 20268 min di lettura
InvestimentoVilla o appartamento a Dubai: qual è l’investimento migliore?
settembre 20269 min di lettura
ApprofondimentoIl premio waterfront a Dubai: quanto costa davvero una vista mare
settembre 20269 min di lettura
ApprofondimentoDove i prezzi si rivalutano davvero a Dubai: i driver dietro la crescita del capitale
settembre 20269 min di lettura
AcquistoIl premio metro a Dubai: comprare vicino a una stazione conviene davvero?
settembre 20269 min di lettura
ApprofondimentoLe migliori community per famiglie a Dubai: come scegliere, per ogni budget
settembre 20269 min di lettura
ApprofondimentoMonolocale, bilocale o trilocale? Come cambia il ROI con la dimensione a Dubai
settembre 20269 min di lettura
InvestimentoComprare casa a Dubai con le crypto: come funziona davvero, e cosa osservare
settembre 20268 min di lettura
AcquistoComprare un usato a Dubai: il NOC, il trustee office e come funziona il trasferimento
settembre 20268 min di lettura
RendimentoPeriodi di sfitto a Dubai: i mesi vuoti che erodono in silenzio il rendimento
agosto 20268 min di lettura
ApprofondimentoOwners association e legge sulla comproprietà a Dubai: chi governa davvero il tuo edificio
agosto 20268 min di lettura
ApprofondimentoGestione immobiliare a Dubai: cosa fa davvero un property manager, e quanto costa
agosto 20268 min di lettura
ApprofondimentoCome si valuta un immobile a Dubai: comparabili, perizia bancaria e la trappola della sottovalutazione
agosto 20268 min di lettura
InvestimentoPossedere un immobile a Dubai tramite società: JAFZA, RAK ICC e perché gli investitori lo fanno
agosto 20268 min di lettura
ApprofondimentoDonare un immobile a Dubai: trasferire in famiglia allo 0,125% invece del 4%
agosto 20267 min di lettura
AffittiAffitto con riscatto a Dubai: una strada verso l’acquisto o un affitto costoso?
agosto 20268 min di lettura
AssicurazioneAssicurazione casa a Dubai: chi copre l’edificio, e cosa ti serve comunque
agosto 20268 min di lettura
UtenzeDEWA e trasloco: quanto costa davvero prendere le chiavi a Dubai
agosto 20268 min di lettura
UtenzeDistrict cooling a Dubai: perché la bolletta dell’aria ha due parti (e una la paghi a casa vuota)
agosto 20268 min di lettura
ApprofondimentoTitle Deed e Oqood a Dubai: i due documenti che provano la proprietà
agosto 20268 min di lettura
AffittiEjari a Dubai: registrare il contratto di affitto, e perché senza non funziona nulla
agosto 20268 min di lettura
CostiSpese condominiali a Dubai e Mollak: cosa paghi per possedere, e dove finisce
agosto 20269 min di lettura
ConfrontoDubai vs Londra, Lisbona e Miami
Agosto 20269 min di lettura
ProcessoComprare dall’estero: a distanza e con procura
Agosto 20268 min di lettura
InvestimentoRendimenti “garantiti”, smontati
Agosto 20267 min di lettura
RendimentoDove sta il rendimento: le zone a più alto ritorno
Agosto 20268 min di lettura
InvestimentoConviene davvero investire a Dubai?
Agosto 20269 min di lettura
AcquistoOff-plan o pronto: cosa comprare a Dubai
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MercatoLeggere i cicli di Dubai: come non comprare sul picco
Agosto 20268 min di lettura
LocazioneRegole del proprietario: indice RERA, Ejari, sfratto
Agosto 20267 min di lettura
Off-planRivendere l’off-plan prima della consegna
Agosto 20267 min di lettura
PrimeBranded residences: tengono il valore?
Agosto 20267 min di lettura
UscitaL’uscita: vendere e riportare i capitali a casa
Agosto 20267 min di lettura
Off-planCome si legge un developer prima dell’off-plan
Agosto 20268 min di lettura
ValutaIl peg dirham-dollaro: la scommessa valutaria che fai davvero
Agosto 20267 min di lettura
RendimentoAffitto breve vs lungo: l’economia reale dell’holiday home
Agosto 20268 min di lettura
SuccessioneCosa succede alla tua casa a Dubai se muori
Agosto 20266 min di lettura
TasseDubai è davvero esentasse? Cosa paghi comunque nel 2026
Agosto 20267 min di lettura
GuidaComprare la prima casa a Dubai: la checklist 2026
Luglio 20266 min di lettura
ResidenzaIl reset del visto investitori 2026: residenza senza la soglia dei 750k
Luglio 20265 min di lettura
MercatoDubai dopo il calo: leggere il mercato del Q2 2026
Luglio 202610 min di lettura
DomandaChi compra a Dubai nel 2026
Giugno 202610 min di lettura
Le basi dell’acquistoFreehold, spiegato: dove e come gli stranieri possiedono a Dubai
Giugno 202610 min di lettura
Costi di proprietàIl costo di tenere una casa a Dubai: le spese condominiali e il conto annuale
Maggio 202610 min di lettura
Off-planOff-plan, protetto: come escrow e RERA mettono al sicuro il tuo denaro
Maggio 202610 min di lettura
RendimentiIl rendimento da affitto, senza giri di parole: lordo, netto e ciò che la cifra sbandierata nasconde
Aprile 202610 min di lettura
Affittare o comprareAffittare o comprare a Dubai: una questione di tempo
Luglio 202610 min di lettura
MutuiCome funziona davvero un mutuo a Dubai
Luglio 202610 min di lettura
Costi d’acquistoQuanto costa davvero comprare casa a Dubai
Luglio 202610 min di lettura
QuartieriUna mappa dei quartieri di Dubai per chi arriva
Luglio 202611 min di lettura
Piani di pagamentoI piani di pagamento a Dubai, spiegati
Luglio 202610 min di lettura
CarriereDiventare agente immobiliare a Dubai, e aprire la propria agenzia
Luglio 202610 min di lettura
ConsegnaConsegna e snagging: la tua casa a Dubai, dall’avviso alle chiavi
Luglio 202610 min di lettura
EconomiaL’economia dietro un’agenzia immobiliare a Dubai
Luglio 202612 min di lettura
ResidenzaGolden Visa Dubai: come ottenerla con un immobile
Luglio 20269 min di lettura
Sempre misurati
Leggiamo il mercato così puoi agire sui dati, non sul rumore.
Temi
MercatoDomandaCosti di proprietàLe basi dell’acquistoOff-planRendimentiAffittare o comprareMutuiCosti d’acquistoQuartieriPiani di pagamentoCarriereConsegnaEconomia
Il mercato in sintesi
I numeri dietro la calma.
+3,1%
Valori degli immobili di pregio, anno su anno
4,6%
Rendimento lordo medio del segmento di pregio
28 giorni
Tempo mediano di vendita nel segmento di pregio
92%
Off-plan consegnato nei tempi
Cifre indicative a titolo illustrativo. Fonti complete nella Prospettiva di Mercato 2026.
La Prospettiva di Mercato 2026.
La nostra analisi annuale sul segmento di pregio di Dubai, inviata una volta sola. Niente raccolta di contatti, niente email di sollecito.